Austria Property

Name: Austria Property
Author: mastalier1997

de mastalier1997versión 0.6.0i★ –iComputadora o nube

Nombre en el registroio.github.mastalier1997/austria-property

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Resumen

Descripción del creador (original en inglés)

Austrian property costs, buy-to-let underwriting, income tax and rent caps, cited to the statute

Los tres pilares de PopNx MCP

Estos tres nunca se combinan en una sola puntuación: las opiniones, las mediciones y la popularidad son cosas distintas.

Opinión de usuariosiAún no hay reseñasLas reseñas se abrirán junto con las cuentas en una etapa posterior
Nuestras revisiones básicasi3 de 3 superadasRevisado con información pública; el código aún no se ha escaneado
UsoiMuy nuevo↓ 62/sem · ★ –

Qué puedes hacer con él

Todavía no escribimos un resumen sencillo para este. Abajo están los datos que leímos del registro.

Conexión: Computadora o nube
Transporte: stdio, Streamable HTTP
Categoría: Contabilidad, finanzas e impuestos

Instalación

Elige la app de IA que usas y copia la configuración.

Antes de instalar

Revisiones básicas: 3 de 3 superadas
Se ejecuta en el servidor del creador: lo que le pidas pasa por su servidor.
Puede hacer 3 cosas (herramientas) estimate_acquisition_costs, underwrite_property, get_rules
El registro no indica ninguna clave que completar.

Necesitas

Se ejecuta en la nubeNo hay nada que instalar; se conecta por internet
npmNode.js instalado (para el comando npx)

¿Qué app usas?

ClaudeClaude CodeCursorVS CodeChatGPT

Elige tu app arriba. La recordamos, así que la próxima vez el botón dirá “Instalar en …”.

Funciona en Claude para web, escritorio y móvil:

Abre Settings → Connectors
Presiona Add custom connector
Pega la dirección de abajo y presiona Add
Si te pide iniciar sesión, inicia sesión en el servicio del creador

https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

O ejecútalo en tu computadora

Abre Claude Desktop → Settings → Developer → Edit Config y pega esto en claude_desktop_config.json

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

Ejecuta esto en tu terminal

claude mcp add --transport http austria-property https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

O ejecútalo en tu computadora

claude mcp add austria-property -- npx -y austria-property-mcp

Abrir en Cursor

O copia la configuración tú

Pégalo en .cursor/mcp.json de tu proyecto, o en ~/.cursor/mcp.json

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "url": "https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

O ejecútalo en tu computadora

Abrir en Cursor

O copia la configuración tú

Pégalo en .cursor/mcp.json de tu proyecto, o en ~/.cursor/mcp.json

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

Tu navegador te pide permiso para abrir la app; luego la app muestra la configuración y te pide confirmar. Los valores de las claves quedan vacíos para que los completes tú.

Abrir en VS Code

O copia la configuración tú

Pégalo en .vscode/mcp.json de tu proyecto

{
  "servers": {
    "austria-property": {
      "type": "http",
      "url": "https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

O ejecútalo en tu computadora

Abrir en VS Code

O copia la configuración tú

Pégalo en .vscode/mcp.json de tu proyecto

{
  "servers": {
    "austria-property": {
      "type": "stdio",
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

Tu navegador te pide permiso para abrir la app; luego la app muestra la configuración y te pide confirmar. Los valores de las claves quedan vacíos para que los completes tú.

ChatGPT solo se conecta a servidores en internet:

Abre ChatGPT en la web → Settings → Connectors (Apps)
Presiona Create o Add (en algunos planes primero hay que activar Developer mode en Advanced)
Pega la dirección de abajo, ponle un nombre y guarda
Si te pide iniciar sesión, inicia sesión en el servicio del creador

https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

Los nombres de los menús pueden variar un poco según el plan y con el tiempo.

Tu elección se guarda en una cookie en este dispositivo; no necesitas cuenta.

Esta configuración se genera a partir de la ficha del creador en el registro. Si el README dice otra cosa, sigue el README.

Qué puede hacer

Nombres y descripciones de las herramientas tal como los informó el servidor el 7 nov 2026. Los escribió el creador, no nosotros; los mostramos como texto sin formato.

estimate_acquisition_costs
Calculate the one-off costs of buying residential property in Austria on top of the price (Kaufnebenkosten): real estate transfer tax (Grunderwerbsteuer), land-register court fees, broker commission with a check against the legal maximum, and lawyer/notary contract costs, each wi
underwrite_property
Analyse an Austrian residential property as a rental investment: acquisition costs, annuity loan payment, monthly cash flow before and after income tax, gross and net yield, cash-on-cash return, debt cover (DSCR), break-even rent, whether statutory rent caps (MRG) apply and the R
get_rules
List the statutory values the engine uses on a date (tax and fee rates, broker caps, minimum repair reserve, MRG cut-off dates, Richtwerte per state, AfA rates, land shares, income tax brackets), each with legal basis, source URL and the date it was last verified, plus the defaul

Revisiones básicasi

Revisamos información que cualquiera puede ver; no hemos leído el código. Las revisiones que no aplican no se cuentan. · Revisado el 9 nov 2026

✓ Superada
El creador coincide con el repo
El nombre en el registro se verificó con la cuenta de GitHub mastalier1997, dueña del repo
… Aún sin revisar
Sigue en mantenimiento
Todavía no hemos leído este repo en GitHub
… Aún sin revisar
Tiene licencia
Todavía no hemos leído este repo en GitHub
✓ Superada
El endpoint responde
Respondió en 205 ms (HTTP 200)
– No aplica
Inicio de sesión con OAuth
No hace falta iniciar sesión
✓ Superada
Sin instrucciones ocultas en las descripciones de herramientas
Leímos 3 descripciones de herramientas y no encontramos instrucciones ocultas para la IA

Comparado con otros en Contabilidad, finanzas e impuestosi

Más estrellas que el 0% de los otros 2960 servidores de esta categoría
Publicado en el registro más recientemente que el 60% de los otros 2960 servidores de esta categoría
Revisiones básicas iguales o mejores que el 100% de los otros 2960 servidores de esta categoría

Comparado con todos los servidores activos de esta categoría en el registro. Las estrellas solo cuentan cuando quien lo publica es dueño del repo.

Preguntas frecuentes

¿Es seguro Austria Property?

Superó 3 de 3 revisiones básicas aplicables. No hemos leído el código. Antes de agregar una clave o un token, revisa qué acceso pide el servidor y usa una clave que tenga solo los permisos que necesitas.

¿Qué claves o códigos necesita?

El registro no indica ninguna clave obligatoria, aunque algunos servidores te piden iniciar sesión la primera vez que los usas.

¿Se ejecuta en mi computadora o en la nube?

Funciona de las dos formas: instálalo en tu computadora o conéctate a la versión en la nube.

¿Sigue en mantenimiento?

El repo de GitHub cambió por última vez –, y la última versión (0.6.0) llegó al registro hace 21 días.

¿Qué apps pueden usarlo?

Las apps compatibles con MCP, como Claude Desktop, Claude Code, Cursor y VS Code. Se conecta por URL, así que también funcionan las apps que aceptan servidores MCP remotos, como ChatGPT en modo desarrollador.

¿Qué puedo usar en su lugar?

En la misma categoría: Finance Toolkit, SolidInvoice, Korea Tax Calculator

Alternativas

Servidores de la misma categoría hechos por otros creadores, ordenados por estrellas.

Cómo leer una tarjeta:↓ Descargas por semanai★ Estrellas de GitHubiTres pilares: reseñas · revisiones · usoiActualizado = fecha en que se publicó la última versión en el registroi

Finance Toolkit

500+ transparent financial methods calculated from raw statements, not third-party endpoints.

de JerBoumaMuy usado↓ 15,5 mil/sem★ 5,5 milActualizado anteayer

Computadora o nube

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SolidInvoice

Create and send invoices and quotes, manage clients, and track payments in SolidInvoice.

de SolidInvoiceEn crecimiento★ 981Actualizado hace 10 días

Se ejecuta en la nube✓ solidinvoice.co

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Korea Tax Calculator

Korean tax calculation and tax-audit judgment MCP: 96 tools with statutory citations.

de UpstageAIEn crecimiento↓ 3,2 mil/sem★ 97Actualizado ayer

Se ejecuta en tu computadora

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README del creador

Abrir el README

Copiado tal cual del repo del creador. PopNx MCP no lo ha revisado ni lo respalda. Se quitaron HTML, imágenes y scripts. Los enlaces llevan fuera de este sitio.

austria-property-mcp

An MCP server for Austrian residential property. It gives AI agents deterministic calculations in which every statutory number cites its legal source (RIS):

Tool	What it does
`estimate_acquisition_costs`	Costs on top of the purchase price: Grunderwerbsteuer, land-register court fees, broker commission with a check against the legal maximum, contract costs
`underwrite_property`	Buy-to-let analysis: acquisition costs, loan payment, monthly cash flow before and after income tax, yields, DSCR, break-even rent, whether MRG rent caps apply and the Richtwert cap, depreciation (AfA) with the legal land share, a 25-year Liebhaberei check, risk flags
`get_rules`	The statutory values and default assumptions behind the numbers, with legal basis, source links and verification dates

Rules are versioned by date (for example the court-fee changes of 1 August 2026), covering valuation dates from 2025-04-01 to 2027-12-31.

Use it

Claude Code:

claude mcp add austria-property -- npx -y austria-property-mcp

On native Windows, wrap npx: claude mcp add austria-property -- cmd /c npx -y austria-property-mcp.

Claude Desktop and other MCP clients (claude_desktop_config.json or equivalent):

"mcpServers": { "austria-property": { "command": "npx", "args": ["-y", "austria-property-mcp"] } } }

Requires Node.js 20 or later.

Hosted endpoint (no install; stateless streamable HTTP):

claude mcp add --transport http austria-property-hosted https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

Example question

Underwrite this listing: €269,000, 54 m² Eigentumswohnung built 1978, rent €795 plus €132 Betriebskosten, 65% loan at 3.9% over 25 years.

The agent gets a short summary followed by the result as JSON. Excerpt of the summary (rules as of 2026-10-26; no reserve fund given, so the statutory minimum is used):

Purchase: €269,000.00 + acquisition costs €29,659.00 (11.03%) = €298,659.00; equity €123,809.00.

Loan: €174,850.00 at 3.9% over 25 years = €913.30 a month (LTV 65%). Monthly: net cold rent €795.00 − vacancy and rent loss €37.08 − repair reserve contribution (statutory minimum) €60.48 − owner's maintenance €49.78 = NOI €647.66; cash flow before tax -€265.64. Returns: gross yield 3.55%, net yield 2.6%, cash-on-cash -2.57%, DSCR 0.71. Break-even rent: €1,071.71 (€19.85 per m²). Rent regulation (MRG): partial. Only parts of the MRG apply, so there is no statutory rent cap (estimated from the build year; confirm the Baubewilligung date). Tenancy protection and minimum fixed terms still apply.

Income tax: flat 40% marginal rate. AfA on €177,558.60 building value (land share 40%), 4.5% in year 1, 3% in year 2, then 1.5%. ... Liebhaberei (25 years): total surplus from year 21, cumulative €17,857.41.

The summary goes on with after-tax cash flow for years 1–5 and flags for every assumption used. The JSON is compact by default (key figures, flags, deduplicated citations); pass "detail": "full" for every line with its calculation and legal basis.

Limits

Calculations only, not investment, tax or legal advice.
Income tax uses a flat marginal rate, or the exact § 33 tariff when the other taxable income is given; tax credits are ignored. Rent, costs and interest are held constant.
The rent-regulation check uses building size, permit dates and public funding. The Richtwert cap is the base amount; surcharges and deductions (Zuschläge/Abschläge) and the angemessener Mietzins are not computed.

Rule catalogue and sources: docs/rules.md.

License

AGPL-3.0-only. Source: github.com/mastalier1997/austria-property-mcp.

Austria Property

Resumen

Los tres pilares de PopNx MCP

Qué puedes hacer con él

Instalación

Antes de instalar

O ejecútalo en tu computadora

O ejecútalo en tu computadora

O ejecútalo en tu computadora

O ejecútalo en tu computadora

Qué puede hacer

Revisiones básicasi

El creador coincide con el repo

Sigue en mantenimiento

Tiene licencia

El endpoint responde

Inicio de sesión con OAuth

Sin instrucciones ocultas en las descripciones de herramientas

Comparado con otros en Contabilidad, finanzas e impuestosi

Preguntas frecuentes

Alternativas

Finance Toolkit

SolidInvoice

Korea Tax Calculator

README del creador

austria-property-mcp

Use it

Example question

Limits

License