Austria Property

Name: Austria Property
Author: mastalier1997

제작자: mastalier1997버전 0.6.0i★ –i컴퓨터 또는 클라우드

레지스트리 이름io.github.mastalier1997/austria-property

설치

개요

제작자가 쓴 설명(영어 원문)

Austrian property costs, buy-to-let underwriting, income tax and rent caps, cited to the statute

PopNx MCP의 세 기둥

이 세 가지는 절대 하나의 점수로 합치지 않아요. 의견, 측정, 인기는 서로 다른 것이니까요.

사용자 의견i아직 리뷰가 없어요리뷰는 다음 단계에서 계정 기능과 함께 열려요
우리의 기본 점검i3개 중 3개 통과공개된 정보로 점검했으며, 코드는 아직 스캔하지 않았어요
사용 정도i아주 새로움↓ 62/주 · ★ –

할 수 있는 일

이 서버는 아직 쉬운 말로 된 요약을 쓰지 못했어요. 아래는 레지스트리에서 읽어 온 사실이에요.

연결 방식: 컴퓨터 또는 클라우드
전송 방식: stdio, Streamable HTTP
카테고리: 회계, 재무 및 세금

설치

쓰고 있는 AI 앱을 고른 다음 설정을 복사하세요.

설치하기 전에

기본 점검: 3개 중 3개 통과
제작자의 서버에서 실행돼요. 내가 요청한 내용은 제작자의 서버를 거쳐요.
할 수 있는 일 3가지(도구) estimate_acquisition_costs, underwrite_property, get_rules
레지스트리에 입력해야 할 키가 나와 있지 않아요.

필요한 것

클라우드에서 실행설치할 것 없음. 인터넷으로 연결돼요
npmNode.js 설치(npx 명령어용)

어떤 앱을 쓰세요?

ClaudeClaude CodeCursorVS CodeChatGPT

위에서 앱을 고르세요. 기억해 두었다가 다음부터는 버튼에 “…에 설치”라고 표시해요.

웹, 데스크톱, 모바일의 Claude에서 쓸 수 있어요:

Settings → Connectors 열기
Add custom connector 누르기
아래 주소를 붙여 넣고 Add 누르기
로그인하라고 하면 제작자의 서비스에 로그인하기

https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

Claude Desktop → Settings → Developer → Edit Config를 열고 claude_desktop_config.json에 이 내용을 붙여 넣으세요

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

터미널에서 이 명령어를 실행하세요

claude mcp add --transport http austria-property https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

claude mcp add austria-property -- npx -y austria-property-mcp

Cursor에서 열기

또는 설정을 직접 복사하기

프로젝트의 .cursor/mcp.json 또는 ~/.cursor/mcp.json에 붙여 넣으세요

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "url": "https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

Cursor에서 열기

또는 설정을 직접 복사하기

프로젝트의 .cursor/mcp.json 또는 ~/.cursor/mcp.json에 붙여 넣으세요

{
  "mcpServers": {
    "austria-property": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

브라우저가 앱을 열지 물어본 다음, 앱이 설정을 보여 주고 확인을 요청해요. 키 값은 비워 두니 직접 입력하세요.

VS Code에서 열기

또는 설정을 직접 복사하기

프로젝트의 .vscode/mcp.json에 붙여 넣으세요

{
  "servers": {
    "austria-property": {
      "type": "http",
      "url": "https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

VS Code에서 열기

또는 설정을 직접 복사하기

프로젝트의 .vscode/mcp.json에 붙여 넣으세요

{
  "servers": {
    "austria-property": {
      "type": "stdio",
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "austria-property-mcp"
      ]
    }
  }
}

브라우저가 앱을 열지 물어본 다음, 앱이 설정을 보여 주고 확인을 요청해요. 키 값은 비워 두니 직접 입력하세요.

ChatGPT는 인터넷에 있는 서버에만 연결할 수 있어요:

웹에서 ChatGPT 열기 → Settings → Connectors (Apps)
Create 또는 Add 누르기(일부 요금제는 먼저 Advanced에서 Developer mode를 켜야 해요)
아래 주소를 붙여 넣고 이름을 정한 뒤 저장하기
로그인하라고 하면 제작자의 서비스에 로그인하기

https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

메뉴 이름은 요금제나 시기에 따라 조금 다를 수 있어요.

선택한 앱은 이 기기의 쿠키에만 저장돼요. 계정은 필요 없어요.

이 설정은 제작자의 레지스트리 정보로 만들었어요. README와 다르면 README를 따르세요.

할 수 있는 일

도구 이름과 설명은 서버가 2026년 11월 7일에 알려 준 그대로예요. 우리가 아니라 제작자가 쓴 글이고, 일반 텍스트로만 보여 드려요.

estimate_acquisition_costs
Calculate the one-off costs of buying residential property in Austria on top of the price (Kaufnebenkosten): real estate transfer tax (Grunderwerbsteuer), land-register court fees, broker commission with a check against the legal maximum, and lawyer/notary contract costs, each wi
underwrite_property
Analyse an Austrian residential property as a rental investment: acquisition costs, annuity loan payment, monthly cash flow before and after income tax, gross and net yield, cash-on-cash return, debt cover (DSCR), break-even rent, whether statutory rent caps (MRG) apply and the R
get_rules
List the statutory values the engine uses on a date (tax and fee rates, broker caps, minimum repair reserve, MRG cut-off dates, Richtwerte per state, AfA rates, land shares, income tax brackets), each with legal basis, source URL and the date it was last verified, plus the defaul

기본 점검i

누구나 볼 수 있는 정보를 점검했고, 코드는 읽지 않았어요. 해당하지 않는 항목은 개수에서 뺐어요. · 2026년 11월 8일 점검

✓ 통과
제작자와 저장소 일치
레지스트리 이름이 GitHub 계정 mastalier1997 기준으로 확인되었고, 이 계정이 저장소를 소유하고 있어요
… 아직 점검 안 함
계속 관리되고 있음
아직 GitHub에서 이 저장소를 읽어 오지 않았어요
… 아직 점검 안 함
라이선스 있음
아직 GitHub에서 이 저장소를 읽어 오지 않았어요
✓ 통과
엔드포인트 응답
205ms 만에 응답(HTTP 200)
– 해당 없음
OAuth로 로그인
로그인 필요 없음
✓ 통과
도구 설명에 숨겨진 지시 없음
도구 설명 3개를 읽었고, AI에게 보내는 숨겨진 지시는 없었어요

회계, 재무 및 세금 카테고리의 다른 서버와 비교i

이 카테고리의 다른 서버 2941개 중 0%보다 스타가 많아요
이 카테고리의 다른 서버 2941개 중 61%보다 최근에 레지스트리에 공개됐어요
기본 점검 결과가 이 카테고리의 다른 서버 2941개 중 100%와 같거나 더 좋아요

레지스트리에서 이 카테고리의 활성 서버 전체와 비교했어요. 스타는 게시자가 저장소를 소유한 경우에만 세요.

자주 묻는 질문

Austria Property, 안전한가요?

해당하는 기본 점검 3개 중 3개를 통과했어요. 코드는 읽지 않았어요. 키나 토큰을 넣기 전에 서버가 어떤 권한을 요구하는지 확인하고, 꼭 필요한 권한만 있는 키를 쓰세요.

어떤 키나 코드가 필요한가요?

레지스트리에 필수 키가 나와 있지 않아요. 다만 처음 쓸 때 로그인을 요구하는 서버도 있어요.

내 컴퓨터에서 실행되나요, 클라우드에서 실행되나요?

둘 다 가능해요. 내 컴퓨터에 설치해도 되고, 클라우드 버전에 연결해도 돼요.

아직 관리되고 있나요?

GitHub 저장소는 마지막으로 – 변경됐고, 최신 버전(0.6.0)은 21일 전 레지스트리에 올라왔어요.

어떤 앱에서 쓸 수 있나요?

Claude Desktop, Claude Code, Cursor, VS Code처럼 MCP를 지원하는 앱에서 쓸 수 있어요. URL로 연결되기 때문에, 원격 MCP 서버를 지원하는 앱(예: 개발자 모드의 ChatGPT)에서도 쓸 수 있어요.

대신 쓸 수 있는 건 뭐가 있나요?

같은 카테고리에는: Finance Toolkit, SolidInvoice, Korea Tax Calculator

대안

같은 카테고리에서 다른 제작자가 만든 서버예요. 스타 순으로 정렬했어요.

카드 보는 법:↓ 주간 다운로드i★ GitHub 스타i세 기둥: 리뷰 · 점검 · 사용 정도i업데이트 = 최신 버전을 레지스트리에 공개한 날i

Finance Toolkit

500+ transparent financial methods calculated from raw statements, not third-party endpoints.

제작자: JerBouma널리 사용됨↓ 1.6만/주★ 5.5천그저께 업데이트

컴퓨터 또는 클라우드

설치

SolidInvoice

Create and send invoices and quotes, manage clients, and track payments in SolidInvoice.

제작자: SolidInvoice성장 중★ 9819일 전 업데이트

클라우드에서 실행✓ solidinvoice.co

설치

Korea Tax Calculator

Korean tax calculation and tax-audit judgment MCP: 96 tools with statutory citations.

제작자: UpstageAI성장 중↓ 3.2천/주★ 97오늘 업데이트

내 컴퓨터에서 실행

설치

제작자의 README

README 열기

제작자의 저장소에서 쓰인 그대로 가져왔어요. PopNx MCP가 검토하거나 보증한 내용이 아니에요. HTML, 이미지, 스크립트는 제거했어요. 링크를 누르면 이 사이트를 벗어나요.

austria-property-mcp

An MCP server for Austrian residential property. It gives AI agents deterministic calculations in which every statutory number cites its legal source (RIS):

Tool	What it does
`estimate_acquisition_costs`	Costs on top of the purchase price: Grunderwerbsteuer, land-register court fees, broker commission with a check against the legal maximum, contract costs
`underwrite_property`	Buy-to-let analysis: acquisition costs, loan payment, monthly cash flow before and after income tax, yields, DSCR, break-even rent, whether MRG rent caps apply and the Richtwert cap, depreciation (AfA) with the legal land share, a 25-year Liebhaberei check, risk flags
`get_rules`	The statutory values and default assumptions behind the numbers, with legal basis, source links and verification dates

Rules are versioned by date (for example the court-fee changes of 1 August 2026), covering valuation dates from 2025-04-01 to 2027-12-31.

Use it

Claude Code:

claude mcp add austria-property -- npx -y austria-property-mcp

On native Windows, wrap npx: claude mcp add austria-property -- cmd /c npx -y austria-property-mcp.

Claude Desktop and other MCP clients (claude_desktop_config.json or equivalent):

"mcpServers": { "austria-property": { "command": "npx", "args": ["-y", "austria-property-mcp"] } } }

Requires Node.js 20 or later.

Hosted endpoint (no install; stateless streamable HTTP):

claude mcp add --transport http austria-property-hosted https://austria-property-mcp.jan-mastalier.workers.dev/mcp

Example question

Underwrite this listing: €269,000, 54 m² Eigentumswohnung built 1978, rent €795 plus €132 Betriebskosten, 65% loan at 3.9% over 25 years.

The agent gets a short summary followed by the result as JSON. Excerpt of the summary (rules as of 2026-10-26; no reserve fund given, so the statutory minimum is used):

Purchase: €269,000.00 + acquisition costs €29,659.00 (11.03%) = €298,659.00; equity €123,809.00.

Loan: €174,850.00 at 3.9% over 25 years = €913.30 a month (LTV 65%). Monthly: net cold rent €795.00 − vacancy and rent loss €37.08 − repair reserve contribution (statutory minimum) €60.48 − owner's maintenance €49.78 = NOI €647.66; cash flow before tax -€265.64. Returns: gross yield 3.55%, net yield 2.6%, cash-on-cash -2.57%, DSCR 0.71. Break-even rent: €1,071.71 (€19.85 per m²). Rent regulation (MRG): partial. Only parts of the MRG apply, so there is no statutory rent cap (estimated from the build year; confirm the Baubewilligung date). Tenancy protection and minimum fixed terms still apply.

Income tax: flat 40% marginal rate. AfA on €177,558.60 building value (land share 40%), 4.5% in year 1, 3% in year 2, then 1.5%. ... Liebhaberei (25 years): total surplus from year 21, cumulative €17,857.41.

The summary goes on with after-tax cash flow for years 1–5 and flags for every assumption used. The JSON is compact by default (key figures, flags, deduplicated citations); pass "detail": "full" for every line with its calculation and legal basis.

Limits

Calculations only, not investment, tax or legal advice.
Income tax uses a flat marginal rate, or the exact § 33 tariff when the other taxable income is given; tax credits are ignored. Rent, costs and interest are held constant.
The rent-regulation check uses building size, permit dates and public funding. The Richtwert cap is the base amount; surcharges and deductions (Zuschläge/Abschläge) and the angemessener Mietzins are not computed.

Rule catalogue and sources: docs/rules.md.

License

AGPL-3.0-only. Source: github.com/mastalier1997/austria-property-mcp.

Austria Property

개요

PopNx MCP의 세 기둥

할 수 있는 일

설치

설치하기 전에

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

또는 내 컴퓨터에서 실행하기

할 수 있는 일

기본 점검i

제작자와 저장소 일치

계속 관리되고 있음

라이선스 있음

엔드포인트 응답

OAuth로 로그인

도구 설명에 숨겨진 지시 없음

회계, 재무 및 세금 카테고리의 다른 서버와 비교i

자주 묻는 질문

대안

Finance Toolkit

SolidInvoice

Korea Tax Calculator

제작자의 README

austria-property-mcp

Use it

Example question

Limits

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